PARA LOCAÇÃO

LOCATÁRIO:

Cópia simples da Identidade (RG, CNH, RNE ou documento oficial do conselho), CPF, comprovante de rendimentos, comprovante de endereço, certidão de estado civil (nascimento ou casamento). Obs.: Casados com pacto Antenupcial devem apresentar certidão do pacto antenupcial, registrado junto ao registro de imóveis.

FIADOR:

Cópia simples da Identidade (RG, CNH, RNE ou documento oficial do conselho), CPF, comprovante de endereço, certidão de estado civil (nascimento ou casamento) e matricula atualizada do imóvel. Obs.: Casados com pacto Antenupcial devem apresentar certidão do pacto antenupcial, registrado junto ao registro de imóveis.

PROPRIETÁRIO:

Cópia simples da Identidade (RG, CNH, RNE ou documento oficial do conselho), CPF, comprovante de endereço, certidão de estado civil (nascimento ou casamento). Obs.: Casados com pacto Antenupcial devem apresentar certidão do pacto antenupcial, registrado junto ao registro de imóveis.

Matrícula atualizada do imóvel, carnê do IPTU do último ano e Procuração (caso o imóvel esteja registrado em nome de terceiros).

Apresentar ainda as contas de água, luz, gás e condomínio pagas dos últimos 90 dias.

PARA COMPRA

FINANCIAMENTO: 

Cópia CPF e RG (de preferência não enviar CNH, nesse caso verificar prazo de validade);
 Cópia de comprovante de residência (em nome do proponente ou conjugue, se não houver, anexar declaração registrada em cartório atestando moradia, o comprovante tem validade de 60 dias);
 Cópia de certidão de nascimento ou casamento atualizada (validade de 60 dias);
 Cópia dos 3 últimos comprovantes de renda;
 Cópia de declaração de imposto de renda (se declarar);
 Cópia de carteira de trabalho (da 1° página, da página onde conste n° do PIS e páginas de todos os registros);
 Cópia de extrato de conta corrente dos 3 últimos meses (se possuir);
 Cópia de extrato de cartão de crédito dos 3 últimos meses (se possuir);

Todos os documentos devem ser legíveis, caso o contrário poderão acarretar no atraso do processo.

VENDEDORES:

Pessoa jurídica:

Cópia do contrato social com as alterações e certidão simplificada expedida pela Junta Comercial a menos de 30 dias. Caso a empresa não seja apenas construtora ou incorporadora deverá também apresentar a CND Previdenciária, tipo 4, e a certidão negativa conjunta da Receita Federal (ou a Certidão Negativa Federal única, vigente a partir de 10/2014). RG e CPF dos sócios administradores e indicar a profissão, endereço e o estado civil.

Pessoa física: 

Cópia simples da Identidade (RG, CNH, RNE ou documento oficial do conselho), CPF, comprovante de rendimentos, comprovante de endereço, certidão de estado civil (nascimento ou casamento). Obs.: Casados com pacto Antenupcial devem apresentar certidão do pacto antenupcial, registrado junto ao registro de imóveis.

COMPRADORES:

Pessoa Física:

Cópia simples da Identidade (RG, CNH, RNE ou documento oficial do conselho), CPF, comprovante de rendimentos, comprovante de endereço, certidão de estado civil (nascimento ou casamento). Obs.: Casados com pacto Antenupcial devem apresentar certidão do pacto antenupcial, registrado junto ao registro de imóveis.

Pessoa jurídica:

Cópia do contrato social e alterações e certidão simplificada expedida pela Junta Comercial a menos de 30 dias. Caso a empresa não seja apenas construtora ou incorporadora deverá também apresentar a CND Previdenciária, tipo 4, e a certidão negativa conjunta da Receita Federal (ou a Certidão Negativa Federal única, vigente a partir de 10/2014). RG e CPF dos sócios administradores e indicar a profissão, endereço e o estado civil.

DO IMÓVEL:

Certidão Completa de Matrícula obtida no Registro de Imóveis, expedida a menos de 30 dias.

Certidões Negativas de Ações Reais, Reipersecutórias e de Ônus Reais referentes ao imóvel, obtidas no Registro de Imóveis, expedidas a menos de 30 dias.

Carnê de IPTU do ano vigente com pagamento em dia ou o cadastro municipal do imóvel, retirado na Prefeitura no qual conste o valor venal do imóvel.

Para locação as últimas contas de água, luz, condomínio e outras de consumo se houver.

Obs.:

Estas informações são apenas uma referência inicial, mais documentos poderão ser solicitados durante a aprovação da venda. Os documentos necessários podem variar também em função da situação econômica dos envolvidos na compra/venda, ou em função de uma mudança nas regras de financiamento, portanto, um de nossos corretores devem ser consultados antes da realização do negócio, ou preparação da documentação.

Fichas para impressão:


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