PARA LOCAÇÃO
LOCATÁRIO:
Cópia simples da Identidade (RG, CNH, RNE ou documento oficial do conselho), CPF, comprovante de rendimentos, comprovante de endereço, certidão de estado civil (nascimento ou casamento). Obs.: Casados com pacto Antenupcial devem apresentar certidão do pacto antenupcial, registrado junto ao registro de imóveis.
FIADOR:
Cópia simples da Identidade (RG, CNH, RNE ou documento oficial do conselho), CPF, comprovante de endereço, certidão de estado civil (nascimento ou casamento) e matricula atualizada do imóvel. Obs.: Casados com pacto Antenupcial devem apresentar certidão do pacto antenupcial, registrado junto ao registro de imóveis.
PROPRIETÁRIO:
Cópia simples da Identidade (RG, CNH, RNE ou documento oficial do conselho), CPF, comprovante de endereço, certidão de estado civil (nascimento ou casamento). Obs.: Casados com pacto Antenupcial devem apresentar certidão do pacto antenupcial, registrado junto ao registro de imóveis.
Matrícula atualizada do imóvel, carnê do IPTU do último ano e Procuração (caso o imóvel esteja registrado em nome de terceiros).
Apresentar ainda as contas de água, luz, gás e condomínio pagas dos últimos 90 dias.
PARA COMPRA
FINANCIAMENTO:
Cópia CPF e RG (de preferência não enviar CNH, nesse caso verificar prazo de validade);
Cópia de comprovante de residência (em nome do proponente ou conjugue, se não houver, anexar declaração registrada em cartório atestando moradia, o comprovante tem validade de 60 dias);
Cópia de certidão de nascimento ou casamento atualizada (validade de 60 dias);
Cópia dos 3 últimos comprovantes de renda;
Cópia de declaração de imposto de renda (se declarar);
Cópia de carteira de trabalho (da 1° página, da página onde conste n° do PIS e páginas de todos os registros);
Cópia de extrato de conta corrente dos 3 últimos meses (se possuir);
Cópia de extrato de cartão de crédito dos 3 últimos meses (se possuir);
Todos os documentos devem ser legíveis, caso o contrário poderão acarretar no atraso do processo.
VENDEDORES:
Pessoa jurídica:
Cópia do contrato social com as alterações e certidão simplificada expedida pela Junta Comercial a menos de 30 dias. Caso a empresa não seja apenas construtora ou incorporadora deverá também apresentar a CND Previdenciária, tipo 4, e a certidão negativa conjunta da Receita Federal (ou a Certidão Negativa Federal única, vigente a partir de 10/2014). RG e CPF dos sócios administradores e indicar a profissão, endereço e o estado civil.
Pessoa física:
Cópia simples da Identidade (RG, CNH, RNE ou documento oficial do conselho), CPF, comprovante de rendimentos, comprovante de endereço, certidão de estado civil (nascimento ou casamento). Obs.: Casados com pacto Antenupcial devem apresentar certidão do pacto antenupcial, registrado junto ao registro de imóveis.
COMPRADORES:
Pessoa Física:
Cópia simples da Identidade (RG, CNH, RNE ou documento oficial do conselho), CPF, comprovante de rendimentos, comprovante de endereço, certidão de estado civil (nascimento ou casamento). Obs.: Casados com pacto Antenupcial devem apresentar certidão do pacto antenupcial, registrado junto ao registro de imóveis.
Pessoa jurídica:
Cópia do contrato social e alterações e certidão simplificada expedida pela Junta Comercial a menos de 30 dias. Caso a empresa não seja apenas construtora ou incorporadora deverá também apresentar a CND Previdenciária, tipo 4, e a certidão negativa conjunta da Receita Federal (ou a Certidão Negativa Federal única, vigente a partir de 10/2014). RG e CPF dos sócios administradores e indicar a profissão, endereço e o estado civil.
DO IMÓVEL:
Certidão Completa de Matrícula obtida no Registro de Imóveis, expedida a menos de 30 dias.
Certidões Negativas de Ações Reais, Reipersecutórias e de Ônus Reais referentes ao imóvel, obtidas no Registro de Imóveis, expedidas a menos de 30 dias.
Carnê de IPTU do ano vigente com pagamento em dia ou o cadastro municipal do imóvel, retirado na Prefeitura no qual conste o valor venal do imóvel.
Para locação as últimas contas de água, luz, condomínio e outras de consumo se houver.
Obs.:
Estas informações são apenas uma referência inicial, mais documentos poderão ser solicitados durante a aprovação da venda. Os documentos necessários podem variar também em função da situação econômica dos envolvidos na compra/venda, ou em função de uma mudança nas regras de financiamento, portanto, um de nossos corretores devem ser consultados antes da realização do negócio, ou preparação da documentação.
Fichas para impressão:
Dúvidas entre em contato com o Grupo Fortbens 0**11 4445-2603 / 0**11 9.3800-5274 ou atendimento@fortbens.com.br
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